Giá thuê văn phòng ở đâu đắt nhất thế giới?


London, Dubai, Hong Kong, Thượng Hải, Singapore, Tokyo vẫn được nhắc đến như là những nơi có giá thuê văn phòng vô cùng đắt đỏ trên thế giới. Trong báo cáo về thị trường thuê văn phòng năm 2016-2017, London là thị trường văn phòng có giá cao nhất thế giới & đây là năm thứ 2 liên tiếp khu vực này được nhận “danh hiệu” này. Bắc Kinh và Hong Kong chiếm 4 trong số 5 vị trí hàng đầu trong bảng xếp hạng văn phòng cho thuê có giá đắt đỏ. Tuy nhiên trong báo cáo mới đây. Hong Kong đã chính thức vượt qua thủ đô của nước Anh để trở thành thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất trên thế giới.

Hong Kong là nơi giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới

Theo nghiên cứu thường niên về thị trường văn phòng cho thuê trên thế giới (Office Space Across the World) của hãng tư vấn bất động sản toàn cầu Cushman & Wakefield, tại thời điểm cuối quý 2/2017, chi phí trung bình cho một văn phòng tại Hồng Kông tăng 5,5% lên 27.432 USD/năm vào cuối quý II/2017.

Trong khi đó, giá thuê văn phòng tại London giảm 19% xuống còn 22.665 USD/năm, giá đã bao gồm thuế và dịch vụ. Việc Anh rút khỏi Liên minh châu Âu (EU) đẩy giá đồng bảng Anh giảm xuống có thể là một trong những nguyên nhân khiến giá thuê văn phòng tại đây “hạ nhiệt”

Office London

“Nhu cầu thuê văn phòng tại các toà nhà trung tâm của khách hàng Trung Quốc hoạt động trong ngành ngân hàng và tài chính ở Hồng Kông là rất lớn”, giám đốc điều hành John Siu của  Cushman nói. “Các công ty này cũng rất hào phóng trong việc mở rộng và đang trả mức phí rất cao cho những văn phòng họ muốn”. 

Các công ty Trung Quốc đại lục đã “chiếm lĩnh” các toà nhà văn phòng tại quận trung tâm của Hồng Kông như Sheung Wan, Central và Admiralty. Tỷ lệ thuê của nhóm công ty này đã tăng thêm 6% từ năm 2013 đến năm 2016, tương đương tăng thêm 93.000 m2, Siu nói. 

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, hồi tháng 10/2017, một công ty đã trả 200 đô la Hồng Kông cho chưa đầy một mét vuông để thuê một văn phòng rộng khoảng 270 mét vuông tại Two International Finance Centre, tòa nhà cao nhất Hồng Kông. 

Con số này tăng gấp 25% so với giá thuê trước đó của công ty này, và bỏ xa mức đỉnh 2.260 đô la Hồng Kông (290 USD)/m2/tháng của năm 2008, các công ty môi giới cho biết. 

Báo cáo của Cushman khảo sát chi phí thuê văn phòng tại 215 thành phố ở 58 quốc gia và khu vực để xác định chi phí trung bình một năm của mỗi vị trí làm việc. 

Tại châu Á Thái Bình Dương, Tokyo (Nhật Bản) tiếp tục giữ vị trí thứ 3 với mức trung bình năm 18.111 USD/bàn làm việc. 

4 địa điểm của Mỹ gồm Fairfield County, San Francisco, New York và Thung lũng Silicon giữ các vị trí tiếp theo với chi phí trung bình năm cho mỗi vị trí làm việc là 17.414 USD, 16.205 USD, 15.931 USD và 15.004 USD. 

Thành phố Geneva của Thuỵ Sĩ đứng thứ 8 với chi phí trung bình 13.424 USD. Trong khi đó, Sydney (Australia) và Paris (Pháp) giữ hai vị trí còn lại trong top 10 với chi phí trung bình 11.997 USD và 11.756 USD/bàn/năm. 

Giá thuê văn phòng tại Hà Nội  & TP. Hồ Chí Minh nằm đâu trong bảng xếp hạng giá thuê văn phòng?

Với mức giá thuê các văn phòng cao cấp chỉ từ 30$-40$/tháng. Văn phòng cho thuê tại Hà Nội được cho là có mức giá tương đối hợp lý.

 

 

 

 

Các tòa nhà văn phòng hạng A có giá thuê cao nhất tại Hà Nội là: Hanoi Central Office BuildingPacific PalaceBIDV TowerTòa nhà Corner StoneTòa nhà Belvedere




Tại sao lựa chọn chúng tôi?

Tư vấn chuyên nghiệp

Tư vấn chuyên nghiệp

Chuyên nghiệp tạo nên sự khác biệt

Tư vấn chuyên nghiệp từ sự am hiểu sâu sắc thị trường bất động sản Sài Gòn, xu thế phát triển của từng dự án, ở từng khu vực. Chúng tôi thấu hiểu tâm tư của các nhà đầu tư BĐS
Tiết kiệm thời gian

Tiết kiệm thời gian

Bạn không cần đi tìm kiếm khắp nơi

Vinalands là đơn vị phân phối nhiều dự án trọng điểm trong khu vực. Chúng tôi có dữ liệu của hầu hết các dự án, giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian tìm kiếm và xác thực thông tin
Phân tích thấu hiểu

Phân tích thấu hiểu

Đánh giá ưu nhược điểm chính xác

Bạn có thể giành 1 ngày, 2 ngày hay nhiều hơn để tìm hiểu 1 dự án? Nhưng chúng tôi Làm công việc này hàng ngày cho nên Chúng tôi hiểu rõ ưu nhược điểm từng dự án.
Giá và Khuyến mãi

Giá và Khuyến mãi

Minh bạch giá và những khuyến mãi hấp dẫn

Bạn sẽ được làm việc trực tiếp với nhà đâu tư và nhầ phân phối mà không phải qua khâu trung gian nào cả. Bạn được tư vấn minh bạch về chính sách giá và những khuyến mãi hấp dẫn

Kênh đầu tư bất động sản

Tư vấn Chuyên nghiệp